Appartement · Rouen et alentours
Confiez votre logement à Eaux Spa
Loyer défini au contrat ou gestion complète à la performance : choisissez la formule adaptée à votre bien.
Étude gratuite · Sans engagement · Réponse personnalisée
Deux cadres contractuels
Choisissez ce que vous voulez piloter
Les deux offres mobilisent la même équipe. Ce qui change : la façon dont vous êtes rémunéré, votre visibilité et votre exposition à l'activité.
Voie 01 · Prise à bail
Loyer Sérénité
0 %de commission propriétaire
Un loyer défini au contrat après étude. Eaux Spa prend en charge l'exploitation dans le cadre du bail signé.
Exemple indicatif après étude700 € par mois étudiéssoit 8 400 € par an. Ce calcul ne constitue pas une offre.
- Votre rémunération
- Loyer et échéances définis au contrat.
- Ce que nous pilotons
- Tarification, diffusion, voyageurs et opérations.
- Votre visibilité
- Loyers, documents, interventions et visites techniques convenues.
- À retenir
- Pas d'accès aux réservations ni au chiffre d'affaires d'exploitation.
Votre rôle
- Conformité, assurance et obligations bailleur.
- Travaux, conditions et répartition définis au bail.
- Documents demandés seulement après qualification.
0 % de commission ne signifie pas absence de tout coût : les obligations et frais éventuels sont précisés avant signature.
Voie 02 · Mandat de gestionLe plus flexible
Gestion Performance
20 % TTCde commission de gestion
20 % TTC du revenu hébergement brut encaissé
Vous conservez le résultat économique du bien. Eaux Spa pilote sa commercialisation et son exploitation.
- Votre rémunération
- Revenus variables selon l'activité réelle.
- Ce que nous pilotons
- Annonces, prix, distribution, voyageurs et opérations.
- Votre visibilité
- Réservations, occupation, revenus et interventions, sans données personnelles voyageurs.
- À retenir
- Ménage, taxe, caution, remboursements et options exclus ; plateformes distinctes.
Votre rôle
- Bien assuré et conforme.
- Arbitrage des travaux, équipements et coûts annoncés.
- Obligations propriétaire et fiscalité hors mandat.
Les dépenses éventuelles sont présentées avant engagement et encadrées par le mandat signé.
Ces repères ne remplacent pas un conseil juridique, fiscal ou assurantiel adapté à votre situation.
Technologie de pilotage Eaux Spa
Invisible pour le voyageur. Décisive pour l'exploitation.
Les outils servent des décisions concrètes, enrichies par l'expérience de terrain et contrôlées par l'équipe.
Suivre la demande
Les tarifs sont ajustés selon les périodes, le rythme des réservations et la demande observée.
Garder les calendriers justes
Les disponibilités sont synchronisées et la diffusion coordonnée sur les canaux retenus.
Orchestrer chaque séjour
Messages, accès, ménage et interventions suivent un parcours contrôlé par l'équipe.
Rendre l'activité lisible
Chaque propriétaire retrouve uniquement les informations prévues par sa formule, avec des décisions humaines documentées.
La méthode réelle
Trois étapes avant l'exploitation
Pas d'estimation automatique présentée comme une décision. Le contrat vient après l'étude du bien réel.
- 01
Estimation et pré-qualification
Vous décrivez le bien, sa situation et votre objectif.
- 02
Visite et étude
Nous évaluons le potentiel, les contraintes, les responsabilités et les hypothèses chiffrées.
- 03
Contrat et préparation
Nous validons le cadre adapté, les conditions administratives et la préparation avant exploitation.
Questions fréquentes
Décider avec les bonnes informations
Quelle différence entre les deux formules ?
Avec Loyer Sérénité, Eaux Spa étudie une prise à bail et le loyer est défini au contrat. Avec Gestion Performance, vous conservez les revenus du bien et mandatez Eaux Spa pour le piloter contre une commission.
Sur quelle base les 20 % TTC sont-ils calculés ?
La commission est calculée sur le revenu hébergement brut encaissé. Le ménage, la taxe de séjour, la caution, les remboursements et les options sont exclus de cette assiette.
Qui prend en charge les travaux et les frais ?
Les travaux, équipements et conditions de remise en état sont définis après visite. Leur répartition dépend de la formule et figure dans le bail ou le mandat. Les frais des plateformes et le ménage sont distincts de la commission en Gestion Performance et présentés avant signature.
Que puis-je suivre dans l'application propriétaire ?
En Gestion Performance, vous suivez réservations, occupation, revenus et interventions sans données personnelles voyageurs. En Loyer Sérénité, l'accès est limité aux loyers, documents, interventions et visites techniques convenues.
Puis-je récupérer mon bien ?
Oui, dans les conditions et délais du contrat signé. Le bail et le mandat n'ont pas les mêmes règles de durée, de préavis et de restitution.
Étude gratuite et sans engagement
Estimez votre logement
Quelques informations suffisent pour une première orientation. Nous revenons ensuite vers vous pour préciser le bien et la formule à étudier.
Ne transmettez ici aucun titre de propriété, diagnostic, RIB ou pièce d'identité.